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2012省地节能环保型住宅国家康居示范工程

发布时间:2012-12-13

2012年12月12日上午9点,2012省地节能环保型住宅国家康居示范工程与住宅产业化技术创新大会在长沙通程国际大酒店5楼国际会议厅隆重举行。会议由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心与湖南省住房和城乡建设厅、长沙市人民政府联合举办,长沙市副市长姚英杰同志为大会致辞,湖南省住建厅厅长高克勤同志、住建部房地产市场监管司司长沈建忠同志、住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青女士等领导出席会议并做了重要讲话。

作为一年一度的产业化技术与产品的集中展示平台,本次会议吸引了全国各省市负责住宅产业化工作和国家康居示范工程建设的主管部门负责人、房地产开发企业、设计机构、技术研发单位等六七百人参加,会议历时3天,围绕住宅产业化发展趋势、前沿技术、省地节能环保型住宅建设理论开展专题研讨,就国家康居示范工程建设及国家住宅产业化基地创新展开经验交流,并为数十家国家康居示范工程项目集中授牌。

住宅产业化:十二五"绿色指标"。住建部房地产市场监管司司长沈建忠同志在会上指出:"住宅产业化在西方国家里已经非常成熟,且房价普遍低于中国,其中的奥秘就在于住宅产业化。"住宅产业化的核心优势是成本可控、质量可控、进度可控。面对"绿色、安全、优质、高效"的社会共识,住宅产业化和绿色建筑得到了政策支持。2012年5月,住房和城乡建设部发布《"十二五"建筑节能专项规划》,要求规划末期,城镇新建建筑20%以上达到绿色建筑标准要求。这表明,我国建筑对生态文明提出了更高要求,采用绿色建筑来缓解人与自然的矛盾,建设生态文明。住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青女士表示:"住宅技术创新是社会的需要,也是历史的必然。"

建筑转型的关键:创新。一直以来,我国都是靠土地出让、资金投入和廉价劳动力来实现房地产经济增长的,这是一种不可持续的增长方式。要实现建筑的转型,关键就在于创新。对此,副主任梁小青表示,在此之前大会都放在北京、南京、南宁等沿海一线城市召开,这次选在内地长沙召开,其中的一个很大的原因就是,湖南在住宅产业化探索和实践方面做出了突出成绩和贡献,"这里有我国住宅产业化技术最前沿的企业——远大住工,有力地推进了住宅产业的现代化"。 沈建忠司长也特别提出了四点要求:"一是在理念上要转变,以敬畏心态造房"、"二是要进行集成产品组合"、"三是要提高康居工程的水平"、"四是要建立有效的专家队伍"。

参会者的关注:趋势和动向。对于参会者而言,他们主要关注房地产市场健康发展趋势、住宅产业技术发展趋势、康居示范工程的新要求、住宅技术的新成果及设计方面的新动向等等。"不管是国际经验还是国内现实,中国建筑生产方式落后、面临转型升级是不争的事实,对于这个产业链上的每一个企业,关心趋势和关注动向才是最重要的事,因为这是我们未来行动的方向。"来自广东的陈先生表示。

远大住工:住宅产业化的标杆。远大住工,即长沙远大住宅工业有限公司,是我国第一家以"住宅工业"类别核准成立的新型住宅制造工业企业,住建部授牌的我国唯一的综合性"国家住宅产业化示范基地",开创了我国新型的住宅制造工业体系,成为我国第一家拥有完全自主知识产权的领军企业。12日下午举行的国家住宅产业化基地创新成果交流会上,远大住工总裁唐芬女士发表了"工业化装配式住宅建设新模式"演讲,结合当前住宅产业化的认知,分享了住宅产业化的国际经验和技术趋势。在记者采访时,唐芬女士强调:"过去我们关起门来搞研究,怕做不到更怕做不好,现在的远大,可以自信地告诉大家,我们不但做到了核心技术、核心产品在国内领先,还做到了国际一流。未来的远大,将是制造的远大、技术的远大、开放的远大和合作的远大。"

链接:康居工程

康居工程,即国家康居示范工程,是由建设部在全国范围内评定设立的高品质住宅项目建设范例,按照国家推进住宅产业现代化的方针政策,于1999年开始实施的一项工程。旨在通过示范工程,推动住宅产业化技术的进步,提高住宅质量,使住宅建设的使用性能、安全性能、耐久性能、经济性能等得到全面提升。它呈现的是"四节一环保"(节水、节地、节能、节材和低碳环保)特征,是绿色建筑的核心指标。2012年8月22日,北京市出台了一项住宅产业化政策,发布《关于在保障性住房建设中推进住宅产业化工作任务的通知》,提出在"十二五"期间,以保障性住房为重点,全面推进住宅产业化,到十二五末以住宅产业化方式建造的住宅要占30%以上。建设部原副部长、中国建筑学会理事长、建设部住宅建设与产业现代化技术专家委员会主任宋春华表示,国家康居住宅示范工程已经成为一个品牌,要将之打造成中国住宅产业的"样板间"。