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2012省地節能環保型住宅國家康居示范工程

發布時間:2012-12-13

2012年12月12日上午9點,2012省地節能環保型住宅國家康居示范工程與住宅產業化技術創新大會在長沙通程國際大酒店5樓國際會議廳隆重舉行。會議由住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心與湖南省住房和城鄉建設廳、長沙市人民政府聯合舉辦,長沙市副市長姚英杰同志為大會致辭,湖南省住建廳廳長高克勤同志、住建部房地產市場監管司司長沈建忠同志、住建部住宅產業化促進中心副主任梁小青女士等領導出席會議并做了重要講話。

作為一年一度的產業化技術與產品的集中展示平臺,本次會議吸引了全國各省市負責住宅產業化工作和國家康居示范工程建設的主管部門負責人、房地產開發企業、設計機構、技術研發單位等六七百人參加,會議歷時3天,圍繞住宅產業化發展趨勢、前沿技術、省地節能環保型住宅建設理論開展專題研討,就國家康居示范工程建設及國家住宅產業化基地創新展開經驗交流,并為數十家國家康居示范工程項目集中授牌。

住宅產業化:十二五"綠色指標"。住建部房地產市場監管司司長沈建忠同志在會上指出:"住宅產業化在西方國家里已經非常成熟,且房價普遍低于中國,其中的奧秘就在于住宅產業化。"住宅產業化的核心優勢是成本可控、質量可控、進度可控。面對"綠色、安全、優質、高效"的社會共識,住宅產業化和綠色建筑得到了政策支持。2012年5月,住房和城鄉建設部發布《"十二五"建筑節能專項規劃》,要求規劃末期,城鎮新建建筑20%以上達到綠色建筑標準要求。這表明,我國建筑對生態文明提出了更高要求,采用綠色建筑來緩解人與自然的矛盾,建設生態文明。住建部住宅產業化促進中心副主任梁小青女士表示:"住宅技術創新是社會的需要,也是歷史的必然。"

建筑轉型的關鍵:創新。一直以來,我國都是靠土地出讓、資金投入和廉價勞動力來實現房地產經濟增長的,這是一種不可持續的增長方式。要實現建筑的轉型,關鍵就在于創新。對此,副主任梁小青表示,在此之前大會都放在北京、南京、南寧等沿海一線城市召開,這次選在內地長沙召開,其中的一個很大的原因就是,湖南在住宅產業化探索和實踐方面做出了突出成績和貢獻,"這里有我國住宅產業化技術最前沿的企業——遠大住工,有力地推進了住宅產業的現代化"。 沈建忠司長也特別提出了四點要求:"一是在理念上要轉變,以敬畏心態造房"、"二是要進行集成產品組合"、"三是要提高康居工程的水平"、"四是要建立有效的專家隊伍"。

參會者的關注:趨勢和動向。對于參會者而言,他們主要關注房地產市場健康發展趨勢、住宅產業技術發展趨勢、康居示范工程的新要求、住宅技術的新成果及設計方面的新動向等等。"不管是國際經驗還是國內現實,中國建筑生產方式落后、面臨轉型升級是不爭的事實,對于這個產業鏈上的每一個企業,關心趨勢和關注動向才是最重要的事,因為這是我們未來行動的方向。"來自廣東的陳先生表示。

遠大住工:住宅產業化的標桿。遠大住工,即長沙遠大住宅工業有限公司,是我國第一家以"住宅工業"類別核準成立的新型住宅制造工業企業,住建部授牌的我國唯一的綜合性"國家住宅產業化示范基地",開創了我國新型的住宅制造工業體系,成為我國第一家擁有完全自主知識產權的領軍企業。12日下午舉行的國家住宅產業化基地創新成果交流會上,遠大住工總裁唐芬女士發表了"工業化裝配式住宅建設新模式"演講,結合當前住宅產業化的認知,分享了住宅產業化的國際經驗和技術趨勢。在記者采訪時,唐芬女士強調:"過去我們關起門來搞研究,怕做不到更怕做不好,現在的遠大,可以自信地告訴大家,我們不但做到了核心技術、核心產品在國內領先,還做到了國際一流。未來的遠大,將是制造的遠大、技術的遠大、開放的遠大和合作的遠大。"

鏈接:康居工程

康居工程,即國家康居示范工程,是由建設部在全國范圍內評定設立的高品質住宅項目建設范例,按照國家推進住宅產業現代化的方針政策,于1999年開始實施的一項工程。旨在通過示范工程,推動住宅產業化技術的進步,提高住宅質量,使住宅建設的使用性能、安全性能、耐久性能、經濟性能等得到全面提升。它呈現的是"四節一環保"(節水、節地、節能、節材和低碳環保)特征,是綠色建筑的核心指標。2012年8月22日,北京市出臺了一項住宅產業化政策,發布《關于在保障性住房建設中推進住宅產業化工作任務的通知》,提出在"十二五"期間,以保障性住房為重點,全面推進住宅產業化,到十二五末以住宅產業化方式建造的住宅要占30%以上。建設部原副部長、中國建筑學會理事長、建設部住宅建設與產業現代化技術專家委員會主任宋春華表示,國家康居住宅示范工程已經成為一個品牌,要將之打造成中國住宅產業的"樣板間"。